时间：2011年3月——2011年7月   地点：朝阳区人民法院奥运村法庭

    代理律师：李金华、吴文博

2011年3月20日杨先生因商品房买卖合同纠纷前来我所咨询，我所律师李金华、吴文博接待了杨先生。

杨先生于2007年在北京市朝阳区亚运村附近购买一处期房，后开发商违反承诺迟迟不办理房产证。由于没有房产证无法交易，据估算杨先生至少损失了二十万，他希望开发商能赔偿十五万。针对这个情况，我们立即在朝阳区人民法院提起了诉讼。

我们对相关证据、事实、法条进行仔细分析，并组织我所专家律师进行集体讨论，认为违约赔偿的金额可以大大增加，远不止他要求的十五万。争议的焦点，在于违约金的起算时间，关于这一点房屋买卖合同描述不明确，开发商认为只有6天，我们的专家律师认为长达两年。根据《中华人民共和国合同法》的规定，对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。我们在庭审过程中，鲜明地提出了“不利解释规则”的观点，获得了法院的支持。经过激烈的法庭辩论，最后法院判决由开发商支付杨先生违约金六十万余元。

这个数额远远高于杨先生期望的十五万赔偿，拿到判决后杨先生连呼“太棒，太棒了！我们还有好多邻居，我让他们也来找邦远！”

简评：在房屋买卖过程中，相对开发商的强势，业主作为弱势群体，合法权利经常得不到保障且容易被忽视。在本案中，邦远律师事务所的资深房产律师，凭借精深的法律造诣、敏锐的眼光、独到的思路、雄辩的口才，为杨先生赢得了巨大的惊喜，争取了业主权益的最大化。

邦远律师事务所资深房产律师团队，目前担任多家房地产公司常年法律顾问，擅长解决疑难房产纠纷，专家免费咨询热线：010-85870938,13910127308 。